Uniek historisch pand De Zalm te koop in hartje Mechelen

Zoek je iets unieks? Deze 2 historische panden met karakter, ‘In den Grooten Zalm’ en ‘Den Kleinen Zalm‘, uit 1530-1536   in Mechelen zijn top gelegen aan de Dijle met zicht op het water in de binnenstad van Mechelen! De gebouwen zijn beschermde monumenten en zijn in zeer goede staat. Ze werden gerenoveerd (bedaking, reiniging en herstel van voor-en zijgevels en het schrijnwerk werd hersteld en herschilderd). Momenteel verhuurd als kantoorruimte (tem eind3/2021),  maar geschikt voor wonen, kantoor, vrij beroep, horeca, handelsfunctie volgens gewestplan.

De meeverkochte onbebouwde doorgang (perceelnr 393 B)  uitkomende op de Zoutwerf palend aan de linkerzijde van ‘De Zalm’ maakt deel uit van de historische site Couderborg en heeft eveneens het statuut van beschermd monument.

De instelprijs bedraagt 1.500.000€. Opgelet: de verkopende partij zal de biedingen wegen op basis van prijs 60% en op basis van de concrete visienota 40% (30% project gerelateerd en 10% identiteit biedende partij) van de biedende partijen waarbij van belang:
1. Respect voor behoud van erfgoedwaarde gebouw
2. Bij herbestemming dient gebouw in haar totaliteit benut
Opgelet: De Covast procedure voor bieders en derden geldt voor deze verkoop – zie bijlagen op website www.hfs-immo.be

De grondoppervlakte bedraagt 3a29ca. Het gebouw is  is bijzonder ruim met ongeveer +/- 700m² bruikbare oppervlakte (excl kelder en zolders): indicatieve oppervlaktes

• Gelijkvloers: Inkom, berging, kantoren, sanitair en keuken –  216 m²
• Tussenverdiep (tssn glvl – v1): Vergaderruimte en traphal –  58 m²
• Verdieping 1: Kantoren en traphal -216 m²
• Verdieping 2: Kantoren en traphal –  180 m² ,  Zolder achteraan – 32 m²
• Verdieping 3: Zolder en traphal – 140 m²
• Kelder:  115 m²
• Bijbouw Berging in de tuin – 16 m²

Totaal 973 m² – Totaal excl. Kelder / zolder 686 m²

De stadskoer heeft een oppervlakte van 79m2 en de groenzone 19m2

EPC van beide panden: 225,71 en 299,46 kWh/m²